اسعار الاراضي في تركيا.. لماذا الاختلاف الكبير؟

اسعار الاراضي في تركيا

اسعار الاراضي في تركيا.. اراضي للبيع في تركيا.. ارض للبيع في تركيا.. الاراضي في تركيا

 

تكاد تكون الخطوة الأولى التي يخطوها صاحب رأس المال الذي يريد شراء ارض في تركيا، هي البحث والاستقصاء عن اسعار الاراضي في تركيا،

وذلك قبل بحثه حتى عن اراضي للبيع في تركيا، إذ يريد أن يعرف مدى توافق ميزانيته مع الأسعار بالسوق ليرفعها مثلاً إذا كانت منخفضة،

وهنا تكون المفاجأة بأن يجد اسعار الأراضي في تركيا مختلفة اختلافاً كبيراً فيما بينها،

فيجد الارض التي يمكن شراءها ببضعة عشرات الآلاف من الدولار، ويرى الأرض التي يصل سعرها إلى مئات الآلاف من الدولار،

فهنا قد يظن بأن الأمر مرتبط بالاحتيال وما شابه أو المغالاة من البعض بينما الواقعية من البعض الآخر، ولكن الأمر مختلف تماماً،

فما السبب في وجود اراضي مرتفعة السعر بينما يوجد غيرها منخفضة السعر؟

1- موقع الأرض:

يعود السبب الأبرز في اختلاف اسعار الاراضي في تركيا عن بعضها البعض هو موقعها،

فالارض التي تقع قرب بحر أو نهر أو بحيرة يختلف سعرها عن سعر الارض الداخلية التي تحيط بها الأراضي،

والارض التي تقع قرب مشروع ضخم تم تنفيذه مثل قناة اسطنبول المائية أو مدينة باشاك شهير الطبية أو مول اوف اسطنبول

أو مطار اسطنبول الجديد تختلف عن الارض التي لم يتم تنفيذ أي مشروع في المنطقة الواقعة فيها،

كذلك فإن الارض الموجودة في مدينة اسطنبول التي تربط آسيا بأوروبا والتي تعتبر القبلة الأبرز للسياح،

يختلف سعرها عن الارض البعيدة كل البعد عن اسطنبول كتلك الموجودة في أقصى شرق تركيا على سبيل المثال،

والارض الموجودة بين مجموعة من الاراضي التي استثمرها أصحابها أفضل استثمار وجنوا الأرباح الطائلة من ورائها،

يختلف سعرها عن سعر الأرض التي تحيط بها مجموعة من الاراضي لم تستثمر إطلاقاً بل هي خاوية على عروشها.

2- الطريق الموصل إلى الأرض:

من الأسباب الرئيسية لاختلاف أسعار الاراضي في تركيا عن بعضها البعض، هو وجود طريق موصل إلى الأرض من عدمه،

وأيضاً نوع الطريق نفسه الموجود، هل هو طريق سريع أم فرعي أم زراعي، فالراحة التي يوفرها هذا الطريق لا يمكن أن تقدم مجاناً.

3- الخدمات المتوفرة فيها:

يسهل وجود الكهرباء والماء في الأرض الكثير على صاحب الأرض، أو حتى قربها من الكهرباء والماء وإمكانية إيصالهما إلى الأرض،

وبالتأكيد فإن سعر هذه الأرض سيكون أكبر من تلك التي لا يمكن إيصال الكهرباء والماء إليها.

4- طبيعة الأرض:

تختلف الاراضي في تركيا عن بعضها البعض تبعاً لطبيعتها، وبالتالي تختلف اسعار الاراضي في تركيا تبعاً لهذا السبب،

فإذا تحدثنا عن عامل ميل الأرض مثلاً فإن سعر الأرض المستوية يختلف عن تلك المائلة،

وكذلك هنالك عوامل قابلية الأرض للزراعة من عدمها، وكمية الأحجار الموجودة فيها، وسماكة التربة، ونوعية التربة،

كل هذه العوامل تؤثر بشكل مباشر على سعر الأرض،

وتعتبر جميعها من العوامل البارزة التي تؤدي لاختلاف اسعار الاراضي في تركيا بعضها عن بعض،

ويعتبر خياراً غير صائب أن تشتري أرض رخيصة الثمن في تركيا ثم تتكلف عليها الكثير،

حتى يصل بك الحال إلى أن يكون المبلغ الذي دفعته أكبر من سعر الأرض نفسها،

وليكون المبلغ الإجمالي الذي دفعته أكبر من أسعار مثيلاتها من الأراضي،

وهنا تكون قد اشتريت الأرخص ولكن قد أنفقت مالاً وبذلت جهداً كنت بغنى عنه لو اشتريت أرض أخرى أغلى من الأرض التي اشتريتها بقليل.

كذلك فإن كون الأرض مرخصة إنشائياً من عدمه يعطي الأرض قيمة مضافة في السعر، إذ يمنح صاحبها إمكانيات كبيرة للاستثمار.

في الختام.. عندما تريد شراء ارض في تركيا، فعليك أن تستشير من هم أهل للاستشارة لأن ذلك سيختصر عليك الكثير من العناء، ومن الخسارة، وسيقودك إلى شراء أرض أحلامك.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *